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买房，是东说念主生中的一大决定，不仅影响我们的经济现象，更影响我们的糊口品性，住过步梯房的揣摸齐会思换电梯房吧。
一位从事中介多年的购房者：在杭州从事中介行业20年，2010年楼市最火的时辰，花120万买了一套51.6㎡的老步梯房，思着很快就要已毕拆迁致富，如今14年昔日了，不仅拆迁梦境灭，屋子市值也就值130万。不仅没赢利，还亏了几十万的利息。
说到步梯房的贬值“坑”，许多东说念主全是泪。
网友@拾光散步说：旧年花280万在上海买了一套步梯房，前几天问刚搬来的邻居，他们竟然只花了170多万，的确欲哭无泪啊！
许多东说念主总说买步梯房居住老本更低，内容上入住以后才终于知说念，步梯房的“坑”远超你思象。
提倡再低廉也不要买，我现在很后悔，巴不得坐窝把屋子卖了！
01.
步梯房，居住试验的坑？
步梯房的优点被销售说的言三语四，提倡别被“忽悠”，望望网友们的居住体验如何：
1、出行爬楼，太辛劳
步梯房最中枢的问题即是没电梯，每天只可爬楼出行。
哪怕住在三楼，每天上险阻下齐很灾荒，更别说是六七楼，许多老东说念主住进这么的家，真实不外出，跟“樊笼”似的，糊口莫得半点幸福可言。
网友@枇杷花说：
家里有宝宝千万不要买步梯房，每天扛婴儿车险阻楼太灾荒了。
网友@菜花示意：
父母当初贪低廉买了步梯房，思着4楼也不会太高。可自从住进去之后，就很有数父母下楼了，一问才知说念，爬楼膝盖已毕是受不了。
2、屋顶容易漏水，多样隐患多
许多买步梯房顶楼的业主，齐有相同的烦懑，冬天冷夏天热，隔几年就得修房顶，漏水问题成了老恶疾，总要修，总不成透彻修好，荒谬贫乏。
网友@多材多艺星球说：
我买的步梯房在五楼顶层，冬天冷夏天热，隔几年就得修房顶，漏水荒谬贫乏。有东说念主会说，小区不是有维修基金，不是有物业管吗？我只可说，屋顶漏水一直是我们我方掏钱修，事实上老旧小区房顶漏了并没东说念主宰，原则上应该是通盘居民摊钱修，可试验是只好顶楼受到内容毁伤才浮躁修。
3、思装电梯很困难
齐说加装电梯要求裁减了，明确“能装尽装”，然而有些步梯房如实莫得加装的要求。
网友@胡老翁说：
旧年业主们磋磨着加装电梯，除了一楼的大爷，其他齐得意了。大爷说加装电梯会影响他家的采光和房价，若是要装电梯必须补偿他30万。背面又发现因为小区太小，前边就只好一条路，电梯只可何在消防通说念上，压根装不成。在现辞世说念下，这么的屋子莫得电梯，以后笃定越来越不值钱。
还有的高楼层业主不得意加装电梯，患难之交即是因为合计加装以后化不来。
住在顶楼的网友@老张说：
加装电梯看似高楼层居民最受益。其实我们也很不合算，不仅加装用度要承担更多，而况后期的维修提神用度亦然一笔永恒开销。
而况，蓝本我就见地过两年等阛阓回暖，把屋子卖了，若是多掏姓名钱，我亏的就更大了。
4、不保值卖不动
许多东说念主看中步梯房的学区上风，内容上荣达东说念主口执续下落，学区房贬值也最快。
网友@阿莲说：
以前总合计我方买的这个学区房有勤学校上风，怎样也不会亏。最近财终于发现，是我方一己之见了。同地段的屋子，老步梯房远比电梯房跌的更多。
而况，别以为低廉少许就卖的掉，其实跟着老龄化趋势加重，步梯房终将被时间淘汰。许多这种住宅不仅依然没啥增值后劲，还有可能会透彻酿成“不动产”。
网友@小筱悠吖示意：
真不敢服气，当初为了便捷孩子上学购买的步梯房，竟然在中介挂了3年齐莫得卖掉，现在肠子齐悔青了，早知说念当初就租房住了。
02.
步梯房遴荐决窍
虽说步梯房的谬误不少，然而也有东说念主更包涵它的优点。
泊车便捷，莫得泊车资和物业费、即使有物业费，也不外电梯房的1/3。
而况步梯房一般位于城市中枢区，这种地段的屋子，临近配套尺度更完善。
而况，比拟电梯房，步梯房的公摊面积少等等。
是以，关于我们许多经济实力有限的家庭，步梯房还如实是一个可以的遴荐。
那么，遴荐步梯房应该提神些什么呢？
1、看房龄
房龄超20年的步梯房，能不买就不买。这种屋子太靠，拓荒尺度老化严重，大大裁减了居住品性。
还有，虽说步梯房小区泊车免费，然而由于老少区齐莫得酌量弥散的车位，加重了业主们的泊车难。
而况房龄越高，入住后出现的多样奇怪问题也就更多，是以如故提倡遴荐房龄越小越好的步梯房。
2、看位置
优选中枢区域、临近配套完善的老旧小区。比如造就、交通、医疗、贸易等等，应有尽有！
这些齐与入住以后的糊口便利度息息关系。
3、看楼层——优选3-4层
这两个楼层是步梯房通盘楼层中最佳的。
一方面三四楼爬楼不累；而况采光、透风成果也远胜于一二楼。
然而在遴荐三四楼时，也要探究到有莫得树木遮光？楼间距会不会太小等等，这些齐平直关乎到我们入住以后的赋闲性。
4、看物业
物业的厉害平直关乎到业主的糊口质地，甚而还决定着屋子的价值。
好的物业不仅能把通盘这个词小区收拾的荒谬完好，而况也能让屋子的价值擢升。
是以遴荐好物业，荒谬伏击！
若是你对物业不太了解，也可以通过小区的环境来判断物业的工作质地。
比如小区的绿化收拾的怎样样？门口的保安是年青东说念主如故70岁掌握浓重大叔，邻居对物业的评价如何？等等……这些齐可以行为判断物业厉害的依据。
5、看电梯
现在许多步梯房通过纠正以后齐加装了电梯，虽说处置了居民出行难的问题，但也守密了一些缺点。
比如从此以后，业主们分担的居住老本就更高了。
而况老屋子自身的质地就比不得新址，加装电梯可能对结构产生影响，从而影响屋子的寿命。
是以，不提倡购买加装电梯的老房。
结语：
步梯房中，其实除了带小院的一楼和施舍阁楼的顶楼，其实其他楼层的步梯房齐不值得购买。
毕竟这些住宅夙夜要被淘汰开云体育，买入很容易被套牢，透彻沦为不动产！