本报记者梁宝欣深圳报谈
近日，李嘉诚旗下长实集团（01113.HK）一楼盘涉嫌退步作秀被香港廉政公署造访。
5月21日，香港廉政公署文告侦破全部触及住宅诱惑名堂退步作秀案件，涉事楼盘为长实集团诱惑的不雅塘安达臣谈“港东谈主首置盘”名堂。早前发展商还是被香港屋宇署迫令停工于今。
良友流露，该名堂地块由长实集团于2020年5月以49.5亿港元竞得，霸术建造6栋近3000户住宅。其中最少1000户将以市集价8折出售，算作港东谈主初次置业的上车盘。
5月26日，长实集团向《中原时报》记者暗示，集团对于安达臣谈发展名堂标土地分判商涉嫌贿赂照管人公司职工暗示高度存眷。集团因循ICAC（香港廉政公署）的行动，保险香港的精炼营商环境。
香港出现新建楼宇解决工程退步作秀案
香港廉政公署败露，早前接获退步投诉遂张开造访，发现存钢筋工程分判商怀疑为了赚取更多利润，在施工经过中偏离获屋宇署批准的工程图则（获批准图则）策画，从而从简老本，并透过贿赂弘扬监管工程的总承建商职工及照管人公司驻土地监监工程东谈主员，以交流宽松监管谈论钢筋工程及情愿工程在不对乎获批准图则要求的情况下不绝进行。
涉案钢筋工程分包商涉嫌屡次向总承建商职工及照管人公司的驻土地监监工程东谈主员提供“甜头”，包括贿款、礼物以及代为缴付糟践消遣开支等。
字据关联法则，注册承建商及注册建筑专科东谈主士有其法定背负，并就工程质地、施工及安全监督有总体背负。他们偏持监监工程东谈主员需应诱惑商的要求及法则法规，就钢筋工程质地进行检视，并填写及签署指定表格作记录，以阐明质地安妥圭表，方可张开下一个工序。涉案照管人公司驻土地监监工程东谈主员涉嫌纳贿并在诱惑商的指定表格上虚报曾历练钢筋工程质地，误导诱惑商认为钢筋工程已妥善完成。
香港廉政公署发现，有分判商所使用的钢筋材料及扎铁工东谈主数量亦有减少的鼎沸。从而导致楼盘多处的钢筋工程均出现不同进程偏离获批准图则策画的情况，触及钢筋的数量、距离、粗细及位置等。
对此，香港廉政公署张开代号为“战饱读”的司法行动，先后拘捕10名须眉，年岁在29—52岁之间。他们涉嫌触犯贿赂、纳贿、串谋期骗及使用瑕玷文献等罪过。
当今，香港廉政公署的造访责任仍在进行，不排斥有进一步司法行动。
其实，比年来香港廉政公署查处多项对于成就工程的作秀案，其中包括港珠澳大桥工程混凝土砖测试记录作秀案。
早前，香港廉政公署告状香港土木匠程拓展署（下称“香港土木署”）工程照管人公司时任董事梁永强。该董事瞒哄其实验室职员在港珠澳大桥香港工程名堂混凝土砖压力测试评释作秀，期骗款项约200万元。2024年6月1日，被告被裁定讹诈罪名成就，参与作秀的19名时任实验室职员此前已分案被定罪及判囚。
2012年，香港土木署成就小蠔湾工务区域履行所，为港珠澳大桥香港工程作念建筑材料合规测试。嘉科获土木署外判照管人合约，解决及营运该履行所。经香港廉政公署造访发现，自约2013年起，该履行所未能按土木署要求进行混凝土压力测试。于2013年1月至2016年7月时间，涉案多名实验室职员串谋革新接驳到压力测试机的电脑上流露的日历实时间，又使用讹诈手法，以强力混凝土砖及金属校准柱等代替品进行混凝土压力测试。
涉案楼盘为长实集团旗下的首置盘
值得属见识是，上述涉案楼盘为香港不雅塘安达臣谈首置盘，由李嘉诚旗下的长实集团在2020年5月以49.5亿港元投得，名堂共有6座大厦，提供近3000个住宅。
所谓首置盘，是指初次置业上车盘，由香港特区政府协助初次置业的香港历久住户末端置业梦。《中原时报》记者翻阅香港特区政府官网良友发现，香港的市区重建局于2018年年底推出首个“港东谈主初次置业”先导名堂“焕然懿居”后，于2020年5月得胜招标出售位于安达臣谈一幅私东谈主住宅用地作第二个“首置”先导名堂，以测试由私东谈主发展商营建及出售“首置”单元的安排。
字据卖地条目，发展商营建的扫数住宅单元实用面积须在23至46正常米之间，即约250至500正常呎，当中20%须为绽放式、25%须为一房，而余下55%须为两房。
诱惑商赢得名堂占用许可证后，香港特区政府会从扫数住宅单元中迅速遴选最少1000个单元作首置单元，其中包括200个绽放式、250个一房和550个两房单元。诱惑商须以市价八折出售政府遴选的首置单元，出售对象的经验由政府法规。
据了解，首置苦求东谈主须为居港满七年的香港住户、从未在香港领有住宅物业、收入介乎居者有其屋霸术（居屋）白表苦求东谈主的入息名额及该名额加三成，以及钞票不逾越居屋白表苦求东谈主的钞票名额加三成。政府会在发展商出售首置单元前参考其时居屋的关联名额订定详备的苦求经验。
另外，卖地条目亦订有“建筑规约”，法规发展商须于2026年3月31日或之前完成名堂。
长实集团5月26日亦向《中原时报》记者指出，已初步完成检视名堂之工程体育游戏app平台，并正与屋宇署谈论允洽之后续处理。